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永吉县县城低收入家庭申请2017年度廉租住房实物配租公告

加入时间:2017-12-22 10:53

 永吉县县城低收入家庭

申请2017年度廉租住房实物配租

     

根据永吉县人民政府《永吉县县城低收入家庭廉租住房保障工作实施细则》(永政发〔20086号)文件要求,为做好2017年度县城廉租住房实物配租工作,现就有关事宜公告如下:

一、实物配租的对象及条件

1、购买按份共有产权廉租住房的为县城低收入无房家庭;租赁政府完全产权廉租住房的为县城最低收入无房家庭。

2、符合法定年龄,家庭成员中至少有一人为县城非农户口,成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;

3、持有县民政部门20171130日前批准认定的《永吉县城市居民最低生活保障金领取证》或低收入家庭证明文件(20171130日之前批准认定);

4、没有享受过实物配租或棚户区(危旧房)改造安置的;

5、没有享受过政府灾后建房补助的;

6、申请家庭成员中有患精神疾病的,需有资质的精神疾病医疗鉴定机构出具的无暴力倾向证明,并且须与监护人共同居住。若出现精神病患者未与监护人共同居住或精神病患者在居住小区内出现侵犯他人人身安全、影响公共秩序等暴力倾向行为的,则无条件退房,返还购房款,自行装修的费用自理。

申请人有下列情形之一的,不具备申请本次廉租住房实物配租资格:

1、在财政出资兴建的社会福利机构以及寺庙、教堂等宗教场所居住的;2、连续6个月以上不在本县居住的。

3、20121231日(1231日)后发生房屋交易的;4、20121231日(1231日)后因离婚无房的;

二、实物配租方法

实物配租实行“按份”共有产权和政府完全产权管理。即按份共有产权是县政府和低收入住房困难家庭各出资50%建设廉租住房,各按50%比例共同拥有同一套廉租住房产权, “按份”共有产权三年内不收房租,不得上市交易,三年后,国有产权部分按相关政策出售。购房人取得全部产权后方可上市交易。购房人因不符合廉租住房保障条件或自愿退出的,由县保障性住房管理中心按照原出售价格进行回购(不计利息,不计装修费用),房屋另行分配。政府完全产权廉租住房租赁是向符合租赁条件的最低收入住房困难家庭提供廉租住房,保障中心代表县政府对完全产权廉租住房拥有100%完全产权。租赁廉租住房实行政府定价的廉租租金按年度收取。承租人须按时缴纳。租赁廉租住房不得对房屋进行装修,如果装修,因个人不符合保障条件,需腾退房屋时,装修不做价补偿。

2017年廉租住房房源位于县城永安新区其它区域分配后退出的零散房源。其中按份共有产权廉租住房出售均价为1600元/平方米(一、六楼1400元/平方米;二、五楼1600元/平方米,三、四楼1800元/平方米);政府完全产权廉租住房2017年租金按每月1元/收取。

三、申报提供资料

保障对象申请实物配租必须提供以下要件的原件及复印件,复印件需加盖社区或村公章:

1、《永吉县县城居民最低生活保证金领取证》或县民政府部门开具的低收入证明材料;2、最低生活保证金领取存折;

3、家庭户口簿及家庭成员身份证(第二代身份证);4、租住房屋产权证或产权证明;

5、《房屋租赁协议》,租金交纳收据; 6、其它相关的认定材料;7、房产部门提供的有关房屋产权的证明文件。

四、申请政府完全产权廉租住房的条件

县城最低收入家庭中的无房户,但同时具有下列条件之一的可以优先予以保障:

1、同一户口簿有70周岁以上的保障对象,且共同居住的家庭;2、因公死亡的军烈属家庭(只优先一户);

3、视力、智力、精神残疾、肢体等三级(含三级)以上残疾的(必须具有省、市主管部门发放的证件);

4、低保部门认定的重特大疾病分类施保的家庭;5、台湾同胞、归国华侨;

6、计生部门认定的计划生育特殊困难家庭;

、申报时间及程序

1、自公告之日起15日内到县社区管理服务中心下辖的社区填写城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障申请书,并提供相关要件;在规定时间内未到所在社区提出申请的,视为自动放弃本年度实物配租权利。

2、社区自开始受理之日起对申请人的收入、住房等状况是否符合规定条件提出初审意见,初审合格的在本社区进行公示15日后,将初审意见和申请材料报县住房保障管理部门。

3、县住房保障管理部门对上述材料进行复核、汇总后分批次转同级民政等部门。

4、县民政局自收到申请材料之日起15日内,对申请人的家庭收入状况是否符合规定条件提出审查意见,并反馈给县住房保障管理部门。

5、县住房保障管理部门应当自收到民政部门转来的材料之日起30日内,对申请人的住房、居住状况是否符合规定条件提出审查意见。

6、经审查符合规定条件的,由县保障性住房管理中心列为保障对象,进行统一登记,通过政府网站和县保障性住房管理中心公示版向社会公示15日。公示其间有异议的,县保障性住房管理中心在3个工作日内完成核实。经核实不符合条件的取消资格,并出具书面通知书,说明理由,由受理申请的社区转交申请人。

7、经三审公示后,符合廉租住房保障条件的保障对象预交购房款。

8、符合条件的申请人在规定时间和地点进行公开抽签确定其选房顺序号,选房顺序号一经确定不得更改。

9、经审核符合条件的保障对象,按抽签号码由小至大的轮候顺序自主选择栋号、楼层、房号。对抽到的选房顺序号不满意,放弃选房的,取消其本年度保障资格,并且今后2年内不得参加实物配租。

10、2017年未安置到的保障对象转入下年轮候。轮候顺序号按自小到大顺序,列为下一年度轮候顺序,下一年度新增加的保障对象按公开抽签方式,在上一年度已确定轮候顺序之后续排轮候顺序。

、建立实物配租定期复核制度

实物配租实行申请、公示、轮候、核查、退出机制。

口前镇政府、县民政局要对本辖区享受实物配租家庭收入、住房情况进行复核,根据复核结果通报县保障性住房管理中心,并由县保障性住房管理中心对享受实物配租的保障对象进行审核,并在10个工作日内告知当事人。

、处罚规定

有下列情形之一的,停止实施实物配租,由保障性住房管理中心取消其保障资格。直接收回其所购买或租赁的廉租住房,退回购房款,不计利息。

1、将廉租住房转借、转租的;

2、将廉租住房改变用途的;

4、申请廉租住房时,不如实申报家庭状况的;

5、利用廉租住房进行违法活动的。

违反本公规定多次劝解不改的,由保障性住房管理中心取消其保障资格,收回其所购买或租赁的廉租住房,扣除所欠费用后退回购房款或租金,不计利息。

保障对象提供虚假证明的,追究当事人责任,同时追究提供虚假证明责任人的行政责任,情节严重的追究刑事责任。

特此公告          

                                                                                                                                                     永吉县人民政府办公室

                                                                                                                                                     二三十

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