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永吉县养老服务中心项目

加入时间:2016-03-17 09:05

一、项目简介 

1、项目背景 

自1999年我国步入老龄化社会以来,人口老龄化加速发展,老年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势,需要照料的失能、半失能老人数量剧增。从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万,老年人口比重将由13.3%增加到16%。加强社会养老服务体系建设的任务十分繁重。 

2、市场前景 

《中国老龄事业发展“十二五”规划》中指出"十二五"时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进程将进一步加快。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随,与经济社会转型期的矛盾相交织,社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来20年,我国人口老龄化日益加重,到2030年全国老年人口规模将会翻一番。 

长期以来,党和政府十分关心老年群众,不断采取积极措施,推动老龄事业发展进步,在快速发展的老龄化进程中,老龄事业和老龄工作相对滞后的矛盾日益突出。主要表现在:社会养老保障制度尚不完善,公益性老龄服务设施、服务网络建设滞后,老龄服务市场发育不全、供给不足,服务的项目和内容不全,服务人员的素质参差不齐,养老服务市场供给缺口甚大。养老服务业作为新兴行业,具有广泛的社会需求和广阔的发展前景。 

二、项目建设的有利条件  

1、交通环境优势 

项目计划建设地点位于永吉县县城口前镇镇西村,距县城中心1.5公里,距吉林市市区仅20公里,距机场65公里,距高速公路10公里。各种交通方式具全。

项目建设地点依山傍水,东面是雄伟的口前西山,山上耸立着巍峨的革命烈士纪念塔,山下五里河水潺潺流过,西面是西大岗公园,北面依春登河与杏花山隔河相望。这里是五里、春登两河交汇处,也是磐石、桦甸两条公路通往吉林的交汇处,真可谓山清水秀、景色宜人、地势平坦、交通便利,紧邻城边,又不喧嚣,确实是老年人养老休闲的好地方。 

2、经营管理能力

成立专门的经营管理团队

(1)根据服务对象的生活自理能力和护理的等级,实施分级护理服务; 

(2)护理人员与服务对象的配备比例符合要求,服务对象生活能自理的,配备比例不低于1:8;需要半护理的,配备比例不低于1:5;需要全护理的,配备比例不低于1:3; 

(3)制定适合老年人营养均衡的食谱,合理配置适宜老年人的膳食; 

(4)开展适合老年人特点的康复活动、文化体育活动; 

(5)建立疾病预防制度。为服务对象建立健康档案,定期体检;对入住后患传染病和精神病的老年人,应当及时向有关部门报告,采取必要的隔离措施,并通知其监护人转送专门的医疗机构治疗; 

(6)建立24小时值班制度,做好老年人看护工作; 

(7)建立卫生消毒制度,定期消毒老年人使用的餐具,定期清洗老年人的被褥和衣服,保持室内外整洁。 

4、市场需求 

目前我县总人口39.4万人,其中60岁以上的老年人约6.6万人,占总人口的16%以上,人口老龄化日趋严重,已构成经济和社会发展的巨大压力。我县现有社会福利机构仅13所,其中公办的乡镇福利中心9所,主要供养各乡镇(区)的五保对象;民办养老机构4所,面向社会提供养老服务,全县社会养老人口不足1400人,占全县老年人口不足3%,该项目市场需求广阔。 

三、项目建设内容及规模 

项目占地面积20000平方米;建筑面积8000平方米,其中:生活区建筑面积6000平方米,包括电梯一座、食堂、仓库、宿舍(600张床位)、浴室、卫生间、医疗室、特护室、办公室等;活动区2000平方米,包括会议室、健身房、游艺室、图书室、阅览室等。室外修建小型人工湖一座,回廊、假山、凉亭、小型活动场地。其他配套设施:饮水、燃气、供电、取暖、环境美化绿化、院门、围墙等。 

四、经济效益及社会效益预测 

1、主要经济效益预测指标(详见表1) 

表1:                主要经济效益预测指标一览表 

序号 

名称 

单位 

指标 

备注 

1 

营业收入 

万元 

7200.00 

正常年 

2 

利润总额 

万元 

1200.00 

正常年 

3 

 

万元 

240.00 

 

4 

全部投资回收期(税后) 

 

4.23  

 

说明:表中“万元”均为人民币 

2、 社会效益分析 

(一)本项目的实施不仅可以为老人提供一个舒适、优美、安静、祥和的晚年生活场所,使老年人平等参与社会,共同享受社会发展成果,让老年人深刻感受到党的温暖和社会制度的优越性。而且,还可以不断提高社会福利事业为社会化服务的水平。 

(二)本项目的实施解决了子女无力照顾的城乡老年人养老问题,减轻劳动年龄人口的抚养负担,减少社会矛盾,使年轻人解除经济及精神、社会等诸多方面的压力,更好的全身心的为社会主义经济建设作为出贡献。 

(三)本项目的实施有助于缓解城市社区公共设施的供需矛盾。又可以解决部分失业人员的就业问题。 

五、项目总投资(详见表2) 

表2:                   项目总投资汇总一览表                  单位:万元 

序号 

费用名称 

投资额 

占总投资的比例% 

备注 

1 

建设投资 

3682.20 

61.37 

  

2 

建设期利息 

136.80 

2.28 

  

3 

流动资金 

2181.00 

36.35 

 

 

项目总投资(1+2+3) 

6000.00 

100.00  

  

说明:表中“万元”均为人民币 

六、项目合作方式 

独资、合资均可。 

七、项目建设地点 

项目计划建设地点位于永吉县县城口前镇镇西村。 

八、项目进展情况 

已编制可研报告。 

九、联系方式 

联 系 人:杨东波 

联系电话:0432—64239349     13844254999 

传    真:0432—64239346      

电子邮箱:lxy6711@163.com 

 


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